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发表于 2019-9-26 16:43:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019房贷政策有哪些?房贷是否可以提前还款
当前很多购房者们都想要买一套属于自己的房子,因为房价太高的缘故,只能申请房贷来帮自己凑够除了首付款之外的资金。当然,在申请按揭贷款之前,大家最好是全面了解一下2019最新的房贷政策,这样的话对大家办房贷也有好处。那么,20房贷政策有哪些?房贷可以提前还吗?
2019房贷政策有哪些?
1、首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。
房贷可以提前还吗?
首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:
1、全额提前还清
什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
文章即是小编带给大家的关于2019房贷政策有哪些以及房贷可以提前还吗的全部内容了,希望能够对大家有一定的帮助。买房子的时候,我们要按照规定的流程进行。买房办理贷款也要了解一下当时最新的贷款政策,拿到最优惠的贷款利率。
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